佛罗里达的宅基地——它到底意味着什么?
佛罗里达州的宅基地保护
如果你曾经在佛罗里达居住过，或者考虑过购买房产 在佛罗里达州，你可能听过有人用“宅基地”这个词.” 宅基地在佛罗里达州是一个重要的概念. 事实上，它非常重要， 保护房主和他们家庭的宅基地是成文的 佛罗里达宪法.
佛罗里达州的云顶集团官网stead适用于三种不同的情况——免税， 保护债权人不被迫出售，保护所有者的 配偶及未成年子女. 所有宅基地保护的目标 是为了保护家庭的家园. 考虑到这一点，让我们来探索一下 三种不同类型的宅基地依次保护.
宅地税豁免
佛罗里达州的宅基地有权享受各种年度免税待遇. 虽然其中一些豁免只适用于某些类型的 房主(老年人、低收入者、退伍军人、现役军人)，以宅基地为主 佛罗里达州的大多数房主都可以获得豁免.
你可以声称你的财产是你的宅地 只要房产位于佛罗里达州且房产免税 你的永久居住地是?. 符合永久居留资格的条件是 打算无限期地居住在那里. 说到宅地税 豁免，对可以符合资格的面积没有限制.
一般来说，宅基地税的免税额是指第一笔25000元.00 对评估价值的财产免征税款，并予以免征 可以再增加25000美元吗.如果房产已估价，则为100美元 价值超过50,000元.00.
免于债权人强制出售的宅基地保护
在佛罗里达州，宅基地财产是受保护的，不能为了满足而出售 债权人(你欠他钱的人)的判决. 资格 对于这种类型的宅基地保护，财产必须位于 必须是你的永久居住地. 然而，这里有 可受保护财产的面积限制 从强制出售.
一个城市的房主可以保护最多半英亩的宅基地 用作住宅的土地. 在城市之外，房主可以 保护多达160英亩的连续土地. 位于外面的宅基地 一个城市的财产可以包括非住宅用途的财产， 比如农场或企业. 这些面积限制只适用于 强制出售式宅基地保护.
请注意，强制出售保护并不适用于所有债权人. 一个财产，否则将受到保护，免于强制出售 to being sold to pay (1) taxes and assessments on the home; (2) a promissory note on a mortgage; and (3) a lien for work performed on the property.
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配偶的宅地保护 & 未成年子女
记住，所有宅地保护的目标都是 让人们呆在家里，让我们看看第三种类型的宅基地 保护. 这种类型的宅基地保护限制了房主的 出售或设计(通过遗嘱)宅基地的能力 配偶或未成年子女.
已婚的宅地所有者不能出售、赠送或抵押宅地 任何人未经其配偶同意. 一个例外 配偶一方将财产转让给自己和配偶时存在. 这一限制适用于出售、赠送或抵押宅基地 to protect only the spouse; here, there is no 保护 of minor children.
“设计”是什么意思?
“设计”这个词是一个法律术语，意思是给予 遗嘱:一个人在死后通过遗嘱给予某人的财产. A 如果宅基地所有者在世，则宅基地所有者可以完全不设计宅基地 由配偶或未成年子女. 如果没有未成年子女，那就独当一面 财产可以分配给的人是未亡配偶. 然而, 如果未亡配偶已正式放弃他/她在 财产，那么房主可以自由地将宅基地设计给其他人.
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